En los pueblos, la mayoría de la gente no regulariza como se
debería todo lo que se refiere a inmuebles urbanos, y parcelas rústicas.
Es importante hacerlo lo más pronto posible, porque
necesitaremos la ayuda de la gente mayor, para recopilar información.
Si nos queremos poner con esto, tenemos que tener varias
figuras claras, a las que tendremos que acudir para “arreglar papeles”
Catastro: El Catastro Inmobiliario es un registro
administrativo dependiente del Ministerio de Hacienda y Administraciones
Públicas; la inscripción en el mismo es obligatoria y gratuita, características
que lo diferencian del Registro de la Propiedad.
Registro de la propiedad: En el Registro de la Propiedad se
inscriben aquellos documentos públicos que se refieren a la adquisición de
bienes inmuebles, a derechos reales, hipotecas, servidumbres o resoluciones
jurídicas; Aunque no es obligatoria la inscripción en el Registro de la
Propiedad, es recomendable hacerlo por la seguridad jurídica que otorga.
Archivo histórico: Se crea para recoger la documentación
producida por los órganos de la Administración del Estado que ya no tiene valor
administrativo pero si tiene valor histórico.
Pueden intervenir varias figuras más, siempre dependiendo de
lo que necesitemos
Vamos a seguir varios pasos
Recopilar información
Una vez teniendo estas figuras claras. Hay que recopilar
información, esto lo hacemos, buscando papeles en casa, es decir: hijuelas,
testamentos, registros, documentos notariales, compras, ventas, los recibos del
IBI, todo lo que esté relacionado con las propiedades.
Tenemos que saber las personas implicadas en esto. Padres,
abuelos, bisabuelos; nombres completos y DNI
La información actual de las propiedades las podemos obtener
de dos maneras
·
El catastro
·
El registro de la propiedad
La información obtenida por las dos vías no tiene por qué
coincidir entre sí. En nuevas entradas en el blog detallaremos el procedimiento
para solicitar la información en cada una de ellas.
Un saludo desde el planeta Hectarea
