Son
muchos los casos que nos podemos encontrar a la hora de hacer una valoración
agraria.
Una
de las clasificaciones más aceptadas es la de CABALLER que las divide según
sea:
- VALORACIÓN DE FINCAS
- VALORACIÓN DE DAÑOS
Podemos
necesitar la valoración de una finca para muchas cosas:
- Garantía hipotecaria.
- Constitución de sociedades.
- Como asesoría para compra-ventas.
- Para particiones o herencias.
- Para un juicio.
Necesitaremos
la valoración de daños para los siguientes casos:
- Valoración de daños causados por privación de uso de la finca, que puede ser por ocupación temporal, por devolución de fincas expropiadas, o por servidumbres de paso...
- Valoración de daños causados por depreciación de partes de la finca que puedan producir daños en cantidad y/o calidad de los productos. Estos daños pueden ser por causas climatológicas, por accidentes causados en animales, por daños forestales o por actividades productivas (contaminación, vertidos).
- Valoración de activos, es decir, existencias en almacén, valoración de maquinaria, valoración de inmuebles y construcciones, valoración de plantaciones frutales...
- Valoración de empresas, motivadas por fusión, expropiaciones, aforos de cosechas, etc.
Valoración de existencias de cantera de áridos en León
Estos son a grandes rasgos los casos que nos podemos encontrar, para hacernos una idea a la hora de encargar una valoración.
Me gustaría destacar que a la hora de comprar o vender un parcela o una finca, solicitemos una valoración, así nos aseguramos de que el precio es razonable, si existe algún impedimento municipal o medioambiental para el uso que vamos a dar a la parcela.
