No es exactamente una concentración parcelaria, porque esta reúne otras condiciones, pero nos da lugar a explicaros lo que es.
"La concentración parcelaria es una actividad, situada en el ámbito de la ingeniería civil agronómica, consistente en agrupar las parcelas de un propietario en el menor número posible de ellas" Wikipedia
Es decir, cogemos las parcelas desperdigadas y las re ubicamos en un solo sitio.
En la mayoría de las ocasiones es el organismo publico el que "obliga" a realizar una concentración parcelaria, para que así a la hora de gestionar subvenciones, se localice de una forma mas rápida y concisa los destinatarios. Pero también se puede hacer de forma privada.
Las concentraciones se realizan en terrenos rústicos, destinados en su mayoría a la agricultura. El catastro divide por polígonos el total de la zona rústica de una localidad; estos a su vez en las parcelas de cada propietario. Un mismo propietario puede tener un terreno, en distintos polígonos.
Una vez cogidos los datos a tratar, en la oficina ya, hacemos un mapa de la zona con las mediciones de las parcelas, que dividimos entre los propietarios. Con la ayuda de aparatos topográficos, a los que introducimos los datos; volvemos a campo, donde señalaremos in situ la reparcelación.
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Un saludo, Hectarea
Concentración parcelaria, a mi pueblo no llegó, pero a los de los alrededores sí. ¿Cómo se decide la propiedad de las nuevas parcelas? ¿hay variación en función de la calidad del suelo que un propietario tenía antes para que se le asigne una parcela y no otra? Y por vuestra experiencia ¿suele haber muchas quejas de los propietarios?
ResponderEliminarGracias y un saludo!
Hola Aída, muchas gracias por entrar en nuestro blog.
ResponderEliminarPrimero quiero aclarar que reparcelación no es lo mismo que concentración parcelaria, que es mucho más complicada, y que sí que tiene relación el uso del suelo, el tipo de cultivo, de regadío o de secano, la capacidad de producción del terreno.
Para una concentración se hace una inspección del terreno in situ con ortofotografías valorando cada parcela a ser posible con los propietarios. A esto lo llamamos “retintado”.
Esos datos se digitalizan y el resultado es un plano con las parcelas valoradas y con los propietarios y su superficie.
Sucede que hay zonas “excluidas” de esta concentración, bien porque es suelo urbano, bien porque pertenece a la junta vecinal o por otros motivos…
Con las parcelas valoradas y puntuadas se quita la superficie perteneciente a los caminos de concentración en proyecto, y así tendremos una superficie y un valor de cada propietario que será luego lo que se reparta concentrado.
Hay una fase de reclamaciones y una vez puestos de acuerdo se realiza el replanteo o amojonamiento.
Una vez replanteada la finca, o durante la ejecución también pueden surgir quejas sobre la ubicación de los mojones, que se resuelven sobre la marcha.
Espero haberte ayudado y si nos necesitas, ya sabes dónde encontrarnos.
Saludos.
Hectárea.